WG-taugliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

1180 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte InteresentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz inkl. Handschuhe). 

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Inserat mit 2-3 konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

 

Liegenschaft:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine parkähnliche Wohnanlage inmitten des 18. Wiener Gemeindebezirks. Der Hohe Anteil an Grünflächen, sowie der Altbaumbestand vermitteln ein ländliches Ambiente mitten in der Stadt!

Geheizt werden alle Wohnungen über eine Hauszentralheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters stehen der Gemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet (gerne mit Verlängerungsoption!).

Wohnung:

Die Wohnung bietet auf rd. 67 qm eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung kann durch den zentral begehbaren Vorraum begangen werden. Die beiden Zimmer liegen gegenüber und sind getrennt begehbar. Im Vorzimmer befinden sich die Toilette, ein praktischer Abstellraum, und das Badezimmer, das mit einer Badewanne / Dusche und einem modernen Handwaschbecken ausgestattet ist.

Lage / Infrastruktur:

In der Paulinengasse, einen Katzensprung vom Zentrum Währings nahe der Währingerstraße / Bahnhof Gersthof gelegen, bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar - 250m, Hofer - 300m), sowie Restaurants und einige Boutiquen Währinger Hauptstraße sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 450m entfernte S-Bahn Station Gersthof, sowie diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien gegeben.

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@sulek.immobilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 - gerne auch an Wochenenden!

Ecke Währingerstraße, Sternwartepark, Aumannplatz

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 45.23 kWh/m2a
  • gültig bis 01.04.2019

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap